目次
はじめに
「親から農地を相続したけれど使っていない」
「売りたいけれどどう進めればいい？」
「駐車場や宅地に活用できる？」
このようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃいます。
相続した農地は、状況によって売却・活用・農地転用など検討できる場合があります。
この記事では、考え方をわかりやすく解説します。
まず確認したいこと
相続した農地については、まず現状整理が大切です。
例えば、
- 現在どう利用されているか
- 売却を考えているか
- 活用したいか
など。
相続した農地を売りたい場合
売却を検討する場合、内容整理が必要なことがあります。
例えば、
- 農地のまま検討するケース
- 条件整理が必要なケース
など。
相続した農地を活用したい場合
「使っていない農地を活用したい」
というケースでは、農地転用が論点になる場合があります。
例えば、
- 駐車場にしたい
- 資材置場にしたい
- 住宅用地として検討したい
など。
農地転用が関係する場合もある
相続した農地でも、活用内容によっては農地転用の検討が必要になる場合があります。
内容によって整理が必要です。
相続の届出が関係する場合も
相続した農地では、**農地法3条届出（相続）**が関係する場合もあります。
内容確認が重要です。
農振除外や調整区域が関係することも
ケースによっては、
- 市街化調整区域
- 農振除外
が関係する場合もあります。
「売るか活用か決めていない」でも大丈夫
「まだ売るか活用か決めていない」
という段階でも、整理しながら検討することは可能です。
長野市周辺でも相談が多いテーマです
長野市周辺でも、
「相続した農地をどうするか」
というご相談は考えられるテーマです。
こんな場合は相談を検討してもよいかも
- 相続した農地を売りたい
- 活用できるか知りたい
- 農地転用が必要かわからない
- 相続届出も整理したい
よくあるご質問
Q. 相続した農地はすぐ売れますか？
内容によって整理が必要な場合があります。
Q. 相続した農地を駐車場にできますか？
農地転用の検討が必要な場合があります。
Q. 相続手続と合わせて相談できますか？
はい、整理しながら確認できます。
当事務所では相続・農地関連のご相談に対応しています
当事務所では、
- 農地法3条届出（相続）
- 農地転用手続
- 必要手続の整理
に対応しております。
主な料金目安
- 農地法3条届出 33,000円（税込）〜
- 農地法5条許可申請 110,000円（税込）〜
※標準的な案件の目安です。
まとめ
相続した農地は、
- 売却を検討する
- 活用を検討する
- 農地転用が関係する場合もある
という整理が考えられます。
また、相続届出や農振除外など、別論点が関係する場合もあります。
迷う場合は、相談して整理する方法もあります。
相続した農地のご相談はこちら
「相続した農地をどうすればいいかわからない」
「売るか活用か相談したい」
という方は、お気軽にご相談ください。
初回相談（30分）無料